为更好地服务校内师生员工，给师生员工们提供日常生活上的便利，根据《上海财经大学学校集中采购实施细则》的相关规定，现上海财经大学（以下简称采购人）和上海百通项目管理咨询有限公司（以下简称采购代理机构）邀请合格供应商就第三食堂地下一层一处房产出租项目提交招租响应文件。
（一）项目名称：上海财经大学第三食堂地下一层一处房产出租项目
（二）项目内容：上海财经大学拟通过本次公开招租，出租校内房产，该房产只能作为经营超市便利店功能使用。
（三）出租时间：2024年6月1日起至2029年5月31日止（具体以签订合同时间为准）。
（四）房产概况：第三食堂地下一层房屋，该处房产位于上海市杨浦区武东路100号，地处第三食堂下沉式广场，建筑面积182.9平方米。该房产现作为经营超市便利店功能使用。
二、对承租方资质要求
1、承租方须具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织、独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录和法律、行政法规规定的其他条件；
2、承租方需为超市便利店经营主体，或具有相关超市便利店品牌授权书；
3、本项目不接受联合体参选；
4、本项目房屋不允许转租。
三、报价及结算依据说明
（一）租金
1、每平方米建筑面积每日租金不设置最低限价，每月按30天计算。一招五年。
2、承租方支付租金的方式和时间如下：租金支付以支票或贷记凭证划款方式，采取先付后用的原则，每叁个月支付一次，分别于每期前支付到账。
（二）保证金和其他费用
1、出租方交付该房屋时，承租方应向出租方支付房屋租赁保证金，保证金不低于贰个月的租金。采购人收取保证金后应向承租方开具收款凭证。租赁关系终止时，出租方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，剩余部分无息归还承租方。
2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、卫生、治安等费用均由承租方承担。
3、承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间，按有关部门的规定执行。
备注：承租方所报的报价应充分考虑市场价格波动等风险，一旦成交，在参选期间和合同履行期间不得以任何理由提出予以变更价格。
四、获取招租文件须提交的材料
（1）在有效期内的营业执照或事业法人证书或其他性质单位组织的合法证明材料、税务登记证（三证合一可不提供） 、组织机构代码证（三证合一可不提供）；（加盖公章）
（2）承租方需为超市便利店经营主体，或具有相关超市便利店品牌授权书；（加盖公章）
（3）法定代表人直接参与招租活动的提供法定代表人证明书及法定代表人的身份证；非法定代表人直接参与招租活动的则须提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证；（加盖公章、法人章）
注：以上提交的资料如有缺漏，采购代理机构将拒绝接受其参加招租。
五、招租文件的获取
凡有意参加承租方请于2024年5月8日至5月13日，每日上午 09:00 时至 11:30 时，下午 13:30 时至 16:00 时，委派代表持上述资格证明文件，至上海百通项目管理咨询有限公司（地址：上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705）验证并领取招租文件，本次招租文件收取工本费人民币600元/套，售后不退。
如遇到节假日相关招租响应单位请联系代理机构联系人（姓名：潘怡蕾、电话：18101737093、邮箱：zxbpx@shbtpm.com），相关招租响应资料发送至邮箱，审核通过后领取招租文件，相关报名资料原件请同步快递至代理机构。
六、网上注册
凡愿参加招租的供应商均需登录上海财经大学采购与招标网供应商登录入口进行信息注册，网址http://zhaobiao.sufe.edu.cn/。注册成功后的供应商，即正式进入上海财经大学采购与招标网供应商库。
响应文件提交的截止时间为2024年5月20日，上午9：30，地点为上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705会议室（具体会议室安排详见当天会务安排）。
注：响应文件有效期为90天（日历日）。
八、联系方式
采 购 人：上海财经大学
地 址：杨浦区国定路777号
联 系 人：李老师
联系电话：021-65904549
采购代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地 址：上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705
联 系 人：潘怡蕾
电 话：18101737093
传 真：021-35072757
电子信箱：zxbpx@shbtpm.com